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Nomisma fotografa l’andamento del mercato immobiliare: boom per le abitazioni, crisi per negozi e uffici. Ecco i dati e le tendenze 2024.
Il mercato immobiliare di Cagliari registra una crescita significativa nel comparto residenziale, mentre il settore commerciale, tra cui negozi e uffici, continua a soffrire. È questa la fotografia scattata dal recente rapporto di Nomisma, che evidenzia trend contrastanti per il 2024. Gli investitori puntano sulle abitazioni, mentre spazi commerciali e direzionali faticano a trovare slancio.
Cresce la domanda di abitazioni
Il comparto residenziale a Cagliari conferma la sua vitalità. Nomisma sottolinea un aumento della domanda di case, trainato soprattutto dall’interesse per immobili di qualità e dalla crescente ricerca di abitazioni sostenibili. I prezzi delle case, in media, mostrano un trend in leggera salita, con una particolare concentrazione nelle zone centrali e semicentrali.
“La domanda si orienta sempre più verso case efficienti e dotate di servizi,” commentano gli analisti di Nomisma. La preferenza per appartamenti ristrutturati o di nuova costruzione riflette un’evoluzione delle esigenze abitative. Le agevolazioni fiscali e l’attenzione alle tecnologie green hanno spinto l’interesse verso soluzioni più moderne.
Crisi per negozi e uffici
A differenza del settore residenziale, i segmenti commerciale e direzionale mostrano segni di crisi. Negozi e uffici, in particolare, risentono del cambiamento delle abitudini di consumo e della diffusione dello smart working. Le zone periferiche e suburbane risultano le più penalizzate, con un aumento degli spazi sfitti.
Il commercio al dettaglio, già in difficoltà per la crescita dell’e-commerce, continua a perdere attrattiva. Secondo Nomisma, il calo della domanda si traduce in una maggiore difficoltà di vendita e affitto degli spazi dedicati alle attività commerciali.
Gli investimenti puntano sul residenziale
li investitori immobiliari stanno reagendo a questi trend concentrandosi su abitazioni, mentre diminuisce l’interesse verso uffici e negozi. La crescita del turismo e la domanda di seconde case rappresentano ulteriori fattori di spinta per il comparto abitativo.
La città di Cagliari, già oggetto di rinnovamento urbano, attrae soprattutto chi cerca una qualità della vita elevata. Le zone più richieste includono il centro storico e i quartieri vicini al mare, mentre le aree periferiche rimangono meno dinamiche.
Per ulteriori dettagli sui dati immobiliari del 2024, visita il rapporto ufficiale di Nomisma.
